14135-14137 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
1 213 200 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 253,4 m² · constr. 2017 · terrain 8 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 451,6 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 200 $
Rôle antérieur 897 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655564963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
1 020 800 $
Rôle antérieur
897 100 $
ID provincial
74005655564963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 474 m · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 1 027 514 $ Poids 73 % |
| 2 | 8785, Rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-03-25 · 579 m · Vendu 829 900 $ (3 058 $/m²) 271,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 160 $ · Ajust. superficie −27 521 $ · Ajust. âge +58 093 $ | 971 632 $ Poids 48 % |
| 3 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 551 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +102 569 $ · Ajust. âge +58 415 $ | 1 006 007 $ Poids 46 % |
| 4 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 938 837 $ Poids 38 % |
| 5 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 479 m · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 943 304 $ Poids 34 % |
| 6 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +73 228 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 1 018 695 $ Poids 24 % |
| 7 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +93 841 $ · Ajust. âge +69 930 $ | 950 569 $ Poids 23 % |
| 8 | 13595, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-03 · 768 m · Vendu 765 000 $ (3 290 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +34 384 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 955 887 $ Poids 22 % |
| 9 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +68 744 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 865 047 $ Poids 21 % |
| 10 | 13790, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-16 · 745 m · Vendu 735 000 $ (3 268 $/m²) 224,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +46 571 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 950 312 $ Poids 21 % |
| 11 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +37 600 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 552 408 $ Poids 10 % |
| 12 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +42 743 $ · Ajust. âge +60 180 $ | 942 442 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.