14140-14142 Côte ANGES · Mirabel
Valeur estimée
1 038 900 $
Unifamiliale · 6 621 $/m² · 156,9 m² · constr. 2021 · terrain 4 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 600 $
Rôle antérieur 761 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655566326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
768 500 $
Rôle antérieur
761 200 $
ID provincial
74005655566326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 689 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 766 091 $ Poids 80 % |
| 2 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 599 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 812 179 $ Poids 75 % |
| 3 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 743 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 703 980 $ Poids 74 % |
| 4 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 700 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 742 246 $ Poids 70 % |
| 5 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 839 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 554 086 $ Poids 67 % |
| 6 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 746 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 726 639 $ Poids 66 % |
| 7 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 616 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 849 805 $ Poids 66 % |
| 8 | 13680, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-08-25 · 641 m · Vendu 775 000 $ (5 132 $/m²) 151 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 931 637 $ Poids 63 % |
| 9 | 14090, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 427 m · Vendu 700 000 $ (4 279 $/m²) 163,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 769 220 $ Poids 60 % |
| 10 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 812 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 967 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 558 925 $ Poids 59 % |
| 11 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge +57 124 $ | 722 900 $ Poids 58 % |
| 12 | 8735, rue Ménard, Mirabel 2025-07-28 · 623 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 636 925 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.