14125 Côte ANGES · Mirabel
Valeur estimée
1 252 100 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 225,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 497,9 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 100 $
Rôle antérieur 959 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655567395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
985 000 $
Rôle antérieur
959 600 $
ID provincial
74005655567395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 807 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +44 720 $ · Ajust. âge +75 105 $ | 964 848 $ Poids 63 % |
| 2 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 572 m · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −55 970 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 996 599 $ Poids 50 % |
| 3 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 792 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 295 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 972 645 $ Poids 47 % |
| 4 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +41 661 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 895 480 $ Poids 31 % |
| 5 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 908 455 $ Poids 27 % |
| 6 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 726 m · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −29 346 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 915 446 $ Poids 27 % |
| 7 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +40 163 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 904 661 $ Poids 27 % |
| 8 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 832 447 $ Poids 25 % |
| 9 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 981 318 $ Poids 24 % |
| 10 | 13790, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 268 $/m²) 224,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 918 931 $ Poids 21 % |
| 11 | 8625, rue Henri-Julien, Mirabel 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 396 $/m²) 192,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +54 838 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 891 149 $ Poids 20 % |
| 12 | 13595, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 290 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 924 794 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.