13930 Rue FRERE JEROME · Mirabel
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 101,3 m² · constr. 2015 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 418 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655570823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
74005655570823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 298 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 681 509 $ Poids 90 % |
| 2 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 211 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 633 328 $ Poids 89 % |
| 3 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 246 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 483 624 $ Poids 84 % |
| 4 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 602 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 796 $ Poids 83 % |
| 5 | 14095, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-11 · 688 m · Vendu 615 000 $ (6 420 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 668 084 $ Poids 76 % |
| 6 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 689 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge +22 747 $ | 677 468 $ Poids 73 % |
| 7 | 8496, rue Ménard, Mirabel 2025-08-28 · 293 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 170 $ Poids 70 % |
| 8 | 14140, rue Georges-Delfosse, Mirabel 2025-06-27 · 115 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 154 $ Poids 70 % |
| 9 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 750 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −33 485 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 707 899 $ Poids 65 % |
| 10 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 922 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge +36 840 $ | 674 330 $ Poids 63 % |
| 11 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 705 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 554 999 $ Poids 62 % |
| 12 | 8380, rue Major, Mirabel 2025-07-02 · 535 m · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 416 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.