14045 Rue FRERE JEROME · Mirabel
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 6 722 $/m² · 82 m² · constr. 2014 · terrain 425,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 340 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655571799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
74005655571799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 358 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 555 428 $ Poids 94 % |
| 2 | 13 660, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-24 · 260 m · Vendu 585 000 $ (7 134 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 633 293 $ Poids 84 % |
| 3 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 665 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −41 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 78 805 $ Poids 77 % |
| 4 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 682 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 305 382 $ Poids 76 % |
| 5 | 8698-8700, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-27 · 351 m · Vendu 655 000 $ (9 022 $/m²) 72,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +42 404 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 738 413 $ Poids 75 % |
| 6 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 787 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 225 722 $ Poids 75 % |
| 7 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 776 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 449 941 $ Poids 73 % |
| 8 | 14400, rue Pauline, Mirabel 2026-06-02 · 592 m · Vendu 300 000 $ (4 110 $/m²) 73 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 276 $ Poids 69 % |
| 9 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 354 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 702 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 571 423 $ Poids 66 % |
| 10 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 639 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 526 711 $ Poids 66 % |
| 11 | 14040, rue des Saules, Mirabel 2025-10-16 · 726 m · Vendu 590 000 $ (6 682 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 656 073 $ Poids 59 % |
| 12 | 13910, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2025-08-05 · 574 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 618 341 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.