14200 Rue GEORGES DELFOSSE · Mirabel
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 129,2 m² · constr. 2015 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 458 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655571841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
74005655571841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 3 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 42 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 040 $ Poids 93 % |
| 3 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 173 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 704 797 $ Poids 92 % |
| 4 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 167 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 664 325 $ Poids 86 % |
| 5 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 184 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 672 597 $ Poids 83 % |
| 6 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 664 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 694 559 $ Poids 78 % |
| 7 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 661 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 177 $ Poids 73 % |
| 8 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 765 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 640 $ Poids 68 % |
| 9 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 845 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 491 249 $ Poids 67 % |
| 10 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 188 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −44 370 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 622 668 $ Poids 66 % |
| 11 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 887 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −26 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 333 $ Poids 64 % |
| 12 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 221 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +39 058 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 537 839 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.