14065 Rue FRERE JEROME · Mirabel
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 102,7 m² · constr. 2015 · terrain 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 376 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655572802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
74005655572802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 51 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 159 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 685 820 $ Poids 95 % |
| 2 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 235 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 486 345 $ Poids 87 % |
| 3 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 380 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 637 610 $ Poids 83 % |
| 4 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 743 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 498 $ Poids 77 % |
| 5 | 14140, rue Georges-Delfosse, Mirabel 2025-06-27 · 132 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 397 $ Poids 70 % |
| 6 | 14095, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-11 · 839 m · Vendu 615 000 $ (6 420 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 672 578 $ Poids 67 % |
| 7 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 865 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +22 747 $ | 681 661 $ Poids 66 % |
| 8 | 8496, rue Ménard, Mirabel 2025-08-28 · 464 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 416 $ Poids 64 % |
| 9 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 901 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −29 104 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 712 280 $ Poids 61 % |
| 10 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 933 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge +36 840 $ | 678 897 $ Poids 60 % |
| 11 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 139 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −51 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 295 $ Poids 59 % |
| 12 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 780 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 558 236 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.