14152-14154 Côte ANGES · Mirabel
Valeur estimée
1 119 500 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 296 m² · constr. 2024 · terrain 1 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 900 $
Rôle antérieur 686 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655576375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
737 200 $
Rôle antérieur
686 000 $
ID provincial
74005655576375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 602 m · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +66 335 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 127 805 $ Poids 52 % |
| 2 | 8785, Rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-03-25 · 694 m · Vendu 829 900 $ (3 058 $/m²) 271,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 160 $ · Ajust. superficie +37 612 $ · Ajust. âge +82 990 $ | 1 061 662 $ Poids 43 % |
| 3 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +86 842 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 032 903 $ Poids 21 % |
| 4 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 681 m · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +77 751 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 033 644 $ Poids 19 % |
| 5 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 755 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +189 957 $ · Ajust. âge +83 450 $ | 1 118 430 $ Poids 16 % |
| 6 | 13595, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-03 · 969 m · Vendu 765 000 $ (3 290 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +104 468 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 052 746 $ Poids 10 % |
| 7 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +154 465 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 1 128 632 $ Poids 9 % |
| 8 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 742 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 100 250 $ Poids 9 % |
| 9 | 13790, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-16 · 950 m · Vendu 735 000 $ (3 268 $/m²) 224,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +116 182 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 045 648 $ Poids 9 % |
| 10 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +139 141 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 959 944 $ Poids 8 % |
| 11 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +168 252 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 1 022 072 $ Poids 8 % |
| 12 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +174 930 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 039 427 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.