14155 Côte ANGES · Mirabel
Valeur estimée
1 950 000 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 446,3 m² · constr. 2021 · terrain 2 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 790 200 $
Rôle antérieur 1 392 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655577543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
1 551 500 $
Rôle antérieur
1 392 700 $
ID provincial
74005655577543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 855 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 126 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 100 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14155, Côte des Anges, Mirabel 2026-06-01 · 3 m · Vendu 2 099 900 $ (4 705 $/m²) 446,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 126 379 $ Poids 98 % |
| 2 | 13945, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 510 400 $ Ajust. marché +94 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 212 $ Poids 6 % |
| 3 | 8785, Rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-03-25 · 743 m · Vendu 829 900 $ (3 058 $/m²) 271,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 160 $ · Ajust. superficie +207 475 $ · Ajust. âge +74 691 $ | 1 223 226 $ Poids 4 % |
| 4 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 658 m · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 1 275 069 $ Poids 4 % |
| 5 | 13884, rue Saint-Jean, Mirabel 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 215 $ Poids 3 % |
| 6 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 138 061 $ Poids 1 % |
| 7 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 760 m · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 129 792 $ Poids 1 % |
| 8 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 835 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +208 625 $ · Ajust. âge +75 105 $ | 1 128 753 $ Poids 1 % |
| 9 | 13595, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 290 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 128 053 $ Poids 0 % |
| 10 | 13790, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 268 $/m²) 224,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 1 102 191 $ Poids 0 % |
| 11 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 1 166 867 $ Poids 0 % |
| 12 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 985 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.