13950 Rue FRERE JEROME · Mirabel
Valeur estimée
857 000 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 184,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 099,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 000 $
Rôle antérieur 669 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655580194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
541 100 $
Rôle antérieur
669 100 $
ID provincial
74005655580194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 419 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 858 877 $ Poids 92 % |
| 2 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 514 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 787 564 $ Poids 84 % |
| 3 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 59 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +41 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 487 $ Poids 79 % |
| 4 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 417 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie −39 181 $ · Ajust. âge +50 070 $ | 855 911 $ Poids 77 % |
| 5 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 419 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +41 363 $ · Ajust. âge +36 962 $ | 758 845 $ Poids 75 % |
| 6 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 388 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +39 264 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 909 907 $ Poids 67 % |
| 7 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 341 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 853 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 807 878 $ Poids 63 % |
| 8 | 14010, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 111 m · Vendu 700 000 $ (4 149 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 791 419 $ Poids 60 % |
| 9 | 8855, rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-06-16 · 608 m · Vendu 785 000 $ (4 366 $/m²) 179,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 891 045 $ Poids 58 % |
| 10 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 141 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +77 869 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 744 907 $ Poids 54 % |
| 11 | 14090, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 243 m · Vendu 700 000 $ (4 279 $/m²) 163,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +44 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 839 $ Poids 54 % |
| 12 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 151 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +66 821 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 797 896 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.