13990 Rue FRERE JEROME · Mirabel
Valeur estimée
746 900 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 153,2 m² · constr. 2017 · terrain 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 502 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655581252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
74005655581252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 210 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 682 532 $ Poids 95 % |
| 2 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 362 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 743 252 $ Poids 94 % |
| 3 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 164 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 734 731 $ Poids 87 % |
| 4 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 205 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 706 024 $ Poids 85 % |
| 5 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 56 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −29 085 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 788 857 $ Poids 83 % |
| 6 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 498 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge +43 683 $ | 701 883 $ Poids 81 % |
| 7 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 697 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 817 116 $ Poids 80 % |
| 8 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 342 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −28 954 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 841 689 $ Poids 70 % |
| 9 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 850 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 536 598 $ Poids 69 % |
| 10 | 8735, rue Ménard, Mirabel 2025-07-28 · 157 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 063 $ Poids 68 % |
| 11 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 43 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 053 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 843 703 $ Poids 67 % |
| 12 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 703 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 467 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 761 717 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.