14050 Rue FRERE JEROME · Mirabel
Valeur estimée
782 000 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 157,5 m² · constr. 2016 · terrain 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 300 $
Rôle antérieur 488 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655582272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
74005655582272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 409 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 749 601 $ Poids 92 % |
| 2 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 302 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 761 $ Poids 90 % |
| 3 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 141 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 794 807 $ Poids 88 % |
| 4 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 221 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 743 464 $ Poids 85 % |
| 5 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 299 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 906 $ Poids 81 % |
| 6 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 595 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +40 323 $ | 707 327 $ Poids 81 % |
| 7 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 303 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 851 121 $ Poids 76 % |
| 8 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 790 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 824 259 $ Poids 74 % |
| 9 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 788 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 541 812 $ Poids 69 % |
| 10 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 658 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 940 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 735 452 $ Poids 68 % |
| 11 | 14090, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 67 m · Vendu 700 000 $ (4 279 $/m²) 163,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 753 004 $ Poids 66 % |
| 12 | 8735, rue Ménard, Mirabel 2025-07-28 · 168 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 638 037 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.