14100 Rue FRERE JEROME · Mirabel
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 118,6 m² · constr. 2016 · terrain 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 418 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655583290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
74005655583290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 231 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 678 912 $ Poids 96 % |
| 2 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 364 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 678 775 $ Poids 93 % |
| 3 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 198 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 382 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 737 443 $ Poids 86 % |
| 4 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 378 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 338 $ Poids 84 % |
| 5 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 87 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +36 637 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 738 056 $ Poids 83 % |
| 6 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 234 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +18 460 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 517 241 $ Poids 83 % |
| 7 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 353 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 641 967 $ Poids 75 % |
| 8 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 749 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 724 $ Poids 73 % |
| 9 | 8625, rue Jean-Paul-Riopelle, Mirabel 2025-08-04 · 599 m · Vendu 632 500 $ (5 324 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 703 172 $ Poids 64 % |
| 10 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 996 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 765 544 $ Poids 61 % |
| 11 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 785 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 541 $ Poids 59 % |
| 12 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 783 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 272 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.