14110 Rue FRERE JEROME · Mirabel
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 148,3 m² · constr. 2014 · terrain 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 499 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655583301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
74005655583301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 398 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 661 731 $ Poids 91 % |
| 2 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 473 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 721 218 $ Poids 87 % |
| 3 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 300 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 724 779 $ Poids 84 % |
| 4 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 396 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 686 074 $ Poids 80 % |
| 5 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 733 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 519 583 $ Poids 78 % |
| 6 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 213 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 546 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 817 721 $ Poids 75 % |
| 7 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 694 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 524 557 $ Poids 74 % |
| 8 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 237 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −40 133 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 766 574 $ Poids 72 % |
| 9 | 8735, rue Ménard, Mirabel 2025-07-28 · 227 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 976 $ Poids 71 % |
| 10 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 886 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 792 872 $ Poids 70 % |
| 11 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 785 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 557 080 $ Poids 68 % |
| 12 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 835 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 829 176 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.