14120 Rue FRERE JEROME · Mirabel
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 161,5 m² · constr. 2014 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 503 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655583303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
74005655583303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 253 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 796 335 $ Poids 89 % |
| 2 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 484 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 751 682 $ Poids 87 % |
| 3 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 414 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 691 015 $ Poids 82 % |
| 4 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 314 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 751 589 $ Poids 79 % |
| 5 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 295 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 856 245 $ Poids 79 % |
| 6 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 710 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +33 602 $ | 708 798 $ Poids 78 % |
| 7 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 412 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 713 955 $ Poids 75 % |
| 8 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 760 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 621 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 736 521 $ Poids 69 % |
| 9 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 725 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 543 801 $ Poids 67 % |
| 10 | 14090, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 48 m · Vendu 700 000 $ (4 279 $/m²) 163,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 754 561 $ Poids 67 % |
| 11 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 902 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 826 743 $ Poids 66 % |
| 12 | 14010, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 181 m · Vendu 700 000 $ (4 149 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 740 616 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.