14130 Rue FRERE JEROME · Mirabel
Valeur estimée
829 700 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 200,4 m² · constr. 2014 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 100 $
Rôle antérieur 600 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655583315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
516 800 $
Rôle antérieur
600 600 $
ID provincial
74005655583315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 562 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +45 898 $ | 884 766 $ Poids 85 % |
| 2 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 554 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 137 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 889 962 $ Poids 81 % |
| 3 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 775 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +54 281 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 817 423 $ Poids 58 % |
| 4 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 270 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +77 335 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 884 042 $ Poids 56 % |
| 5 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +58 275 $ | 838 030 $ Poids 52 % |
| 6 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 297 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +74 579 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 941 573 $ Poids 50 % |
| 7 | 8855, rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-06-16 · 591 m · Vendu 785 000 $ (4 366 $/m²) 179,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +44 969 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 922 266 $ Poids 50 % |
| 8 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 899 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 851 138 $ Poids 48 % |
| 9 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 727 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +74 330 $ · Ajust. âge +33 602 $ | 788 452 $ Poids 46 % |
| 10 | 14010, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 198 m · Vendu 700 000 $ (4 149 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +65 768 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 821 322 $ Poids 45 % |
| 11 | 14090, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 65 m · Vendu 700 000 $ (4 279 $/m²) 163,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +78 729 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 837 783 $ Poids 39 % |
| 12 | 8625, rue Henri-Julien, Mirabel 2024-12-12 · 682 m · Vendu 655 000 $ (3 396 $/m²) 192,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 826 119 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.