14185 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
868 900 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 193 m² · constr. 2009 · terrain 5 414,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 414,9 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 100 $
Rôle antérieur 613 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655584421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
627 900 $
Rôle antérieur
613 400 $
ID provincial
74005655584421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 605 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 853 426 $ Poids 83 % |
| 2 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 613 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge +25 035 $ | 848 723 $ Poids 79 % |
| 3 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 334 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +60 651 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 848 632 $ Poids 65 % |
| 4 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 836 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 891 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 783 908 $ Poids 62 % |
| 5 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 305 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +58 347 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 907 091 $ Poids 59 % |
| 6 | 8855, rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-06-16 · 617 m · Vendu 785 000 $ (4 366 $/m²) 179,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 886 487 $ Poids 54 % |
| 7 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 790 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +59 178 $ · Ajust. âge +16 801 $ | 756 498 $ Poids 52 % |
| 8 | 14010, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 261 m · Vendu 700 000 $ (4 149 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +50 415 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 788 469 $ Poids 51 % |
| 9 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 804 519 $ Poids 48 % |
| 10 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 551 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 933 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 806 508 $ Poids 47 % |
| 11 | 14090, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 128 m · Vendu 700 000 $ (4 279 $/m²) 163,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +62 897 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 804 451 $ Poids 46 % |
| 12 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 896 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge +61 370 $ | 827 076 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.