14166-14168 Côte ANGES · Mirabel
Valeur estimée
941 000 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 189,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 198,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 800 $
Rôle antérieur 602 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655586135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
638 300 $
Rôle antérieur
602 900 $
ID provincial
74005655586135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 773 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 903 707 $ Poids 76 % |
| 2 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 785 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie −27 694 $ · Ajust. âge +83 450 $ | 900 779 $ Poids 69 % |
| 3 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 566 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +53 661 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 894 073 $ Poids 63 % |
| 4 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 474 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +51 547 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 922 191 $ Poids 59 % |
| 5 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 444 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 828 211 $ Poids 55 % |
| 6 | 8855, rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-06-16 · 696 m · Vendu 785 000 $ (4 366 $/m²) 179,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 934 670 $ Poids 54 % |
| 7 | 14010, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 498 m · Vendu 700 000 $ (4 149 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +43 983 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 831 037 $ Poids 50 % |
| 8 | 14090, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 365 m · Vendu 700 000 $ (4 279 $/m²) 163,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +56 265 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 846 819 $ Poids 47 % |
| 9 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +52 830 $ · Ajust. âge +63 844 $ | 797 193 $ Poids 46 % |
| 10 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 735 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 778 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 849 403 $ Poids 46 % |
| 11 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 989 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −21 456 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 832 364 $ Poids 41 % |
| 12 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 1 008 538 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.