14170 Côte ANGES · Mirabel
Valeur estimée
832 000 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 131,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 100 $
Rôle antérieur 636 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655586355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
628 100 $
Rôle antérieur
636 800 $
ID provincial
74005655586355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 542 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 794 167 $ Poids 87 % |
| 2 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 609 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 510 797 $ Poids 80 % |
| 3 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 571 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 731 104 $ Poids 78 % |
| 4 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 706 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 399 $ Poids 73 % |
| 5 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 758 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 545 766 $ Poids 73 % |
| 6 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 699 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 730 716 $ Poids 72 % |
| 7 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 789 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 509 051 $ Poids 72 % |
| 8 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 700 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 687 737 $ Poids 69 % |
| 9 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 637 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 507 118 $ Poids 68 % |
| 10 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-30 · 659 m · Vendu 541 000 $ (3 912 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 574 734 $ Poids 66 % |
| 11 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-28 · 667 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 035 $ Poids 66 % |
| 12 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 723 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +25 268 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 695 799 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.