14180 Côte ANGES · Mirabel
Valeur estimée
1 009 000 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 222,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 700 $
Rôle antérieur 620 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655586594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
613 600 $
Rôle antérieur
620 200 $
ID provincial
74005655586594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
594 750 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 806 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +38 566 $ · Ajust. âge +83 450 $ | 967 039 $ Poids 66 % |
| 2 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 795 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 744 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 974 244 $ Poids 50 % |
| 3 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 709 m · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −61 153 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 000 317 $ Poids 43 % |
| 4 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 946 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +36 297 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 890 116 $ Poids 40 % |
| 5 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +34 453 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 898 951 $ Poids 37 % |
| 6 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 834 489 $ Poids 34 % |
| 7 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −34 539 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 911 521 $ Poids 33 % |
| 8 | 8855, rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-06-16 · 731 m · Vendu 785 000 $ (4 366 $/m²) 179,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +92 558 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 1 005 180 $ Poids 31 % |
| 9 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 983 797 $ Poids 30 % |
| 10 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 739 m · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −33 884 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 918 308 $ Poids 26 % |
| 11 | 8625, rue Henri-Julien, Mirabel 2024-12-12 · 976 m · Vendu 655 000 $ (3 396 $/m²) 192,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +49 745 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 892 606 $ Poids 24 % |
| 12 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +100 444 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 1 083 466 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.