8688 Rue MARIN · Mirabel
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 139,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 428 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655590888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
74005655590888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 206 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 718 697 $ Poids 90 % |
| 2 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 292 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 582 406 $ Poids 87 % |
| 3 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 692 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 728 108 $ Poids 80 % |
| 4 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 722 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 476 625 $ Poids 79 % |
| 5 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 30 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 632 902 $ Poids 78 % |
| 6 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 723 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 77 059 $ Poids 77 % |
| 7 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 214 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 633 662 $ Poids 76 % |
| 8 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 280 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −25 558 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 675 $ Poids 74 % |
| 9 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 764 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 504 $ Poids 74 % |
| 10 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 234 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +50 926 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 666 025 $ Poids 73 % |
| 11 | 8735, rue Ménard, Mirabel 2025-07-28 · 66 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 540 872 $ Poids 73 % |
| 12 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 508 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 773 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 607 727 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.