8710-8712 Rue MARIN · Mirabel
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 91,5 m² · constr. 1969 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 368 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655591901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
74005655591901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 266 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 104 $ Poids 95 % |
| 2 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 132 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 586 $ Poids 82 % |
| 3 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 415 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 512 422 $ Poids 80 % |
| 4 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 714 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 544 118 $ Poids 78 % |
| 5 | 8496, rue Ménard, Mirabel 2025-08-28 · 338 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 450 851 $ Poids 72 % |
| 6 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 499 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −667 $ | 75 327 $ Poids 71 % |
| 7 | 13 660, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-24 · 272 m · Vendu 585 000 $ (7 134 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 614 530 $ Poids 70 % |
| 8 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 885 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 304 $ Poids 68 % |
| 9 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 691 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 054 $ Poids 68 % |
| 10 | 14095, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-11 · 881 m · Vendu 615 000 $ (6 420 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 547 453 $ Poids 68 % |
| 11 | 8650, rue Henri-Julien, Mirabel 2025-07-08 · 386 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 328 $ Poids 67 % |
| 12 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 575 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +11 121 $ | 228 719 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.