8760 Rue MARIN · Mirabel
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 103,4 m² · constr. 1966 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 343 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655591938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
74005655591938300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 143 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 589 425 $ Poids 96 % |
| 2 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 38 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 447 425 $ Poids 90 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 607 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 349 $ Poids 84 % |
| 4 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 337 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 501 $ Poids 82 % |
| 5 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 717 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 582 941 $ Poids 70 % |
| 6 | 14140, rue Georges-Delfosse, Mirabel 2025-06-27 · 301 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 019 $ Poids 68 % |
| 7 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 581 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 510 515 $ Poids 66 % |
| 8 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 908 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 596 021 $ Poids 65 % |
| 9 | 8496, rue Ménard, Mirabel 2025-08-28 · 410 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 471 838 $ Poids 65 % |
| 10 | 14095, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-11 · 936 m · Vendu 615 000 $ (6 420 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 650 $ Poids 61 % |
| 11 | 8380, rue Major, Mirabel 2025-07-02 · 590 m · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 414 382 $ Poids 60 % |
| 12 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 259 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −49 256 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 565 843 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.