8784-8786 Rue MARIN · Mirabel
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 6 967 $/m² · 101 m² · constr. 2016 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 481 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655592952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
74005655592952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 115 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 683 871 $ Poids 93 % |
| 2 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 373 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 635 285 $ Poids 86 % |
| 3 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 74 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 483 041 $ Poids 85 % |
| 4 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 641 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 003 $ Poids 81 % |
| 5 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 721 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge +39 910 $ | 676 421 $ Poids 73 % |
| 6 | 14140, rue Georges-Delfosse, Mirabel 2025-06-27 · 313 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 673 370 $ Poids 67 % |
| 7 | 8496, rue Ménard, Mirabel 2025-08-28 · 446 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 475 $ Poids 67 % |
| 8 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 602 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 554 305 $ Poids 65 % |
| 9 | 14095, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-11 · 964 m · Vendu 615 000 $ (6 420 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 670 196 $ Poids 63 % |
| 10 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 476 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 575 823 $ Poids 62 % |
| 11 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 893 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 806 789 $ Poids 61 % |
| 12 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 941 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge +25 996 $ | 679 819 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.