8820-8822 Rue MARIN · Mirabel
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 114,4 m² · constr. 2001 · terrain 982,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 424 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655592998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
74005655592998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 84 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 675 851 $ Poids 91 % |
| 2 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 142 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 509 080 $ Poids 91 % |
| 3 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 318 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge −47 180 $ | 616 674 $ Poids 90 % |
| 4 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 443 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 616 888 $ Poids 86 % |
| 5 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 427 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 593 933 $ Poids 79 % |
| 6 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 634 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 205 $ Poids 75 % |
| 7 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 279 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 816 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 667 634 $ Poids 74 % |
| 8 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 705 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 617 435 $ Poids 69 % |
| 9 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 382 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie −31 896 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 585 957 $ Poids 66 % |
| 10 | 8625, rue Jean-Paul-Riopelle, Mirabel 2025-08-04 · 619 m · Vendu 632 500 $ (5 324 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 644 554 $ Poids 62 % |
| 11 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 671 209 $ Poids 59 % |
| 12 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 760 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 719 813 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.