8975 Rue HENRI JULIEN · Mirabel
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 106,7 m² · constr. 2005 · terrain 698,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 473 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655593190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
74005655593190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 2 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 285 $ Poids 98 % |
| 2 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 178 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 494 117 $ Poids 93 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 747 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 608 075 $ Poids 76 % |
| 4 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 443 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 094 $ Poids 72 % |
| 5 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 274 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −40 073 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 608 726 $ Poids 72 % |
| 6 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 405 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −39 347 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 608 952 $ Poids 69 % |
| 7 | 14140, rue Georges-Delfosse, Mirabel 2025-06-27 · 288 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 656 272 $ Poids 67 % |
| 8 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 986 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 661 146 $ Poids 63 % |
| 9 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 403 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −35 673 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 586 858 $ Poids 63 % |
| 10 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 815 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 107 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 661 247 $ Poids 59 % |
| 11 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 714 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 567 486 $ Poids 59 % |
| 12 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 689 748 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.