9005 Rue HENRI JULIEN · Mirabel
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 149 m² · constr. 2005 · terrain 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 800 $
Rôle antérieur 578 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655593205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
74005655593205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 463 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −36 410 $ | 633 494 $ Poids 89 % |
| 2 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 306 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 726 201 $ Poids 84 % |
| 3 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 566 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 690 658 $ Poids 84 % |
| 4 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 636 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 496 792 $ Poids 82 % |
| 5 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 458 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 658 752 $ Poids 78 % |
| 6 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 596 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 502 473 $ Poids 78 % |
| 7 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 282 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 618 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 785 368 $ Poids 72 % |
| 8 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 304 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −38 555 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 734 447 $ Poids 72 % |
| 9 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 687 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 535 123 $ Poids 71 % |
| 10 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 732 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 536 962 $ Poids 71 % |
| 11 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 750 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 795 410 $ Poids 71 % |
| 12 | 8735, rue Ménard, Mirabel 2025-07-28 · 216 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 274 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.