14268 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 104,1 m² · constr. 1985 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 392 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655593695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
74005655593695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 75 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 591 580 $ Poids 97 % |
| 2 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 214 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 489 065 $ Poids 89 % |
| 3 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 502 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 642 $ Poids 76 % |
| 4 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 779 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 546 200 $ Poids 75 % |
| 5 | 14140, rue Georges-Delfosse, Mirabel 2025-06-27 · 361 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 141 $ Poids 67 % |
| 6 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 784 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge −55 260 $ | 591 365 $ Poids 65 % |
| 7 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 347 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −47 308 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 567 791 $ Poids 61 % |
| 8 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 716 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +42 291 $ | 556 775 $ Poids 60 % |
| 9 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 478 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −46 551 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 564 898 $ Poids 59 % |
| 10 | 8496, rue Ménard, Mirabel 2025-08-28 · 579 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 515 261 $ Poids 59 % |
| 11 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 598 117 $ Poids 58 % |
| 12 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 945 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 713 096 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.