14278 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 338 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655593905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
74005655593905700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 505 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 703 $ Poids 87 % |
| 2 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 91 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −31 095 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 568 489 $ Poids 82 % |
| 3 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 764 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 560 756 $ Poids 76 % |
| 4 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 212 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 453 291 $ Poids 71 % |
| 5 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 773 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 498 868 $ Poids 69 % |
| 6 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 581 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 539 315 $ Poids 67 % |
| 7 | 8496, rue Ménard, Mirabel 2025-08-28 · 582 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 475 874 $ Poids 66 % |
| 8 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 316 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 065 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 065 $ Poids 65 % |
| 9 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 925 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 146 $ Poids 62 % |
| 10 | 14140, rue Georges-Delfosse, Mirabel 2025-06-27 · 377 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 408 $ Poids 62 % |
| 11 | 14095, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 420 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 563 823 $ Poids 59 % |
| 12 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 702 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +18 796 $ | 515 936 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.