14265 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
870 100 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 230,3 m² · constr. 1999 · terrain 4 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 519,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 300 $
Rôle antérieur 641 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655594673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
562 100 $
Rôle antérieur
641 900 $
ID provincial
74005655594673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 718 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +55 182 $ · Ajust. âge −16 690 $ | 883 515 $ Poids 63 % |
| 2 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 767 m · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −47 160 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 907 509 $ Poids 50 % |
| 3 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 913 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 828 844 $ Poids 45 % |
| 4 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 711 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 433 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 894 133 $ Poids 45 % |
| 5 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +49 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 669 $ Poids 44 % |
| 6 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 777 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +50 780 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 857 669 $ Poids 41 % |
| 7 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 763 874 $ Poids 39 % |
| 8 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 900 843 $ Poids 37 % |
| 9 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 670 m · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 841 761 $ Poids 30 % |
| 10 | 8785, Rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-03-25 · 874 m · Vendu 829 900 $ (3 058 $/m²) 271,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 160 $ · Ajust. superficie −62 839 $ · Ajust. âge −16 598 $ | 861 623 $ Poids 26 % |
| 11 | 8625, rue Henri-Julien, Mirabel 2024-12-12 · 765 m · Vendu 655 000 $ (3 396 $/m²) 192,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +63 497 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 827 757 $ Poids 24 % |
| 12 | 13790, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-16 · 848 m · Vendu 735 000 $ (3 268 $/m²) 224,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 846 415 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.