14210 Côte ANGES · Mirabel
Valeur estimée
1 085 200 $
Unifamiliale · 6 395 $/m² · 169,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 496,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 400 $
Rôle antérieur 823 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655596324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
864 500 $
Rôle antérieur
823 500 $
ID provincial
74005655596324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 575 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 841 039 $ Poids 80 % |
| 2 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 398 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 877 882 $ Poids 77 % |
| 3 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 786 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 158 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 795 633 $ Poids 67 % |
| 4 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 541 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +43 849 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 577 571 $ Poids 63 % |
| 5 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 587 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 768 243 $ Poids 63 % |
| 6 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 833 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 906 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 851 444 $ Poids 63 % |
| 7 | 14090, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 369 m · Vendu 700 000 $ (4 279 $/m²) 163,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 796 604 $ Poids 62 % |
| 8 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 736 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +45 479 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 732 377 $ Poids 61 % |
| 9 | 14010, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 499 m · Vendu 700 000 $ (4 149 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 782 129 $ Poids 61 % |
| 10 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +57 124 $ | 749 110 $ Poids 60 % |
| 11 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 778 950 $ Poids 58 % |
| 12 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 733 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +38 442 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 753 675 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.