Côte ANGES · Mirabel
Valeur estimée
680 300 $
Autre · terrain 240 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 400 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 700 $
Rôle antérieur 865 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655602434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 033 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
865 400 $
ID provincial
74005655602434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14155, Côte des Anges, Mirabel 2026-06-01 · 941 m · Vendu 2 099 900 $ (4 705 $/m²) 446,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 126 379 $ Poids 46 % |
| 2 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 750 $ Poids 39 % |
| 3 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 38 % |
| 4 | 13680, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-08-25 · 907 m · Vendu 775 000 $ (5 132 $/m²) 151 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 996 $ Poids 37 % |
| 5 | 9140, 9142, 9144, rue Ernest-Bouvrette, Mirabel 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 1 049 000 $ (2 961 $/m²) 354,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 203 $ Poids 36 % |
| 6 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 994 m · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 469 $ Poids 36 % |
| 7 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 35 % |
| 8 | 9045-9049, rue Ernest-Bouvrette, Mirabel 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 558 $/m²) 351,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 35 % |
| 9 | 9105, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (3 471 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 539 $ Poids 35 % |
| 10 | 9065, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 224 609 $ (1 733 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 397 $ Poids 34 % |
| 11 | 14140-14142, Côte des Anges, Mirabel 2025-06-12 · 910 m · Vendu 1 148 000 $ (7 317 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 242 797 $ Poids 33 % |
| 12 | 10113015, Côte des Anges, Mirabel 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +12 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 017 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.