14145 Côte ANGES · Mirabel
Valeur estimée
503 800 $
Autre · 904 $/m² · 557,4 m² · constr. 2021 · terrain 150 916,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 916,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 289 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655671103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
74005655671103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
613 250 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14155, Côte des Anges, Mirabel 2026-06-01 · 548 m · Vendu 2 099 900 $ (4 705 $/m²) 446,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 479 $ · Ajust. superficie +261 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 387 749 $ Poids 46 % |
| 2 | 14505, Côte-des-Anges, Mirabel 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 41 % |
| 3 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-28 · 949 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 39 % |
| 4 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 39 % |
| 5 | 8765, rue Meilleur, Mirabel 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 495 $ Poids 34 % |
| 6 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-06-27 · 982 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 32 % |
| 7 | , Mirabel 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 30 % |
| 8 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-04-30 · 945 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 169 $ Poids 30 % |
| 9 | 13570, rue des Saules, Mirabel 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 30 % |
| 10 | 8708, rue Major, Mirabel 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 605 $ Poids 29 % |
| 11 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 809 $ Poids 26 % |
| 12 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 472 500 $ Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 789 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.