13950 Rue CHAPELLE · Mirabel
Valeur estimée
979 700 $
Autre · 2 645 $/m² · 370,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,7 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 400 $
Rôle antérieur 795 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656756934900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 300 $
Valeur bâtiment
750 100 $
Rôle antérieur
795 800 $
ID provincial
74005656756934900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 088 940 $ Poids 15 % |
| 2 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +53 020 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 176 510 $ Poids 10 % |
| 3 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +106 714 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 997 194 $ Poids 4 % |
| 4 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +53 098 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 792 903 $ Poids 4 % |
| 5 | 135-145, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 1 280 000 $ (2 844 $/m²) 450 m² · constr. 2009 Ajust. marché +249 690 $ · Ajust. superficie −113 209 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 486 882 $ Poids 3 % |
| 6 | 307-313, rue de St-Jovite, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (2 586 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +128 907 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 956 710 $ Poids 3 % |
| 7 | 20, 22 et 24, rue Prévost, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (3 477 $/m²) 227,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 1 131 716 $ Poids 1 % |
| 8 | 894-900, 10e rue, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (3 234 $/m²) 231,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 079 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 928, 930, 932 & 934, 10è Rue, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 790 000 $ (3 497 $/m²) 225,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 136 604 $ Poids 0 % |
| 10 | 920-926, 10e Rue, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 670 000 $ (2 966 $/m²) 225,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 964 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.