14068 Rue CHAPELLE · Mirabel
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 190,3 m² · constr. 1817 · terrain 4 061,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 061,1 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 400 $
Rôle antérieur 581 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656767670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1817
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 900 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
581 100 $
ID provincial
74005656767670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 748 m · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 142 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 489 609 $ Poids 56 % |
| 2 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 409 $ Poids 22 % |
| 3 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 291 $ Poids 18 % |
| 4 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +46 782 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 574 093 $ Poids 9 % |
| 5 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +49 534 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 024 $ Poids 8 % |
| 6 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +44 030 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 568 099 $ Poids 6 % |
| 7 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −36 305 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 781 $ Poids 5 % |
| 8 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 261 006 $ Poids 4 % |
| 9 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +46 782 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 600 520 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.