14078 Rue CHAPELLE · Mirabel
Valeur estimée
633 400 $
Autre · terrain 3 804,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 804,1 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
3162
Usage
Industrie de l'étirage, de l’extrusion et alliage de l’aluminium, fabriqué à partir d'aluminium acheté
Valeur au rôle 2026 — composition
767 100 $
Rôle antérieur 639 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656776229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 300 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
639 400 $
ID provincial
74005656776229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14285, route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-03-25 · 328 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 63 % |
| 2 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 800 m · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 51 % |
| 3 | 580, 6e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 34 % |
| 4 | 532, 6e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 33 % |
| 5 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 319 $ Poids 27 % |
| 6 | 1027 et 1029, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 445 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 24 % |
| 7 | 587, 7ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 23 % |
| 8 | 768, 11ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (5 788 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 841 $ Poids 23 % |
| 9 | 355, boulevard Lachapelle, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 350 900 $ (4 370 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 413 $ Poids 22 % |
| 10 | 571, 7e avenue, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 20 % |
| 11 | 600, boulevard Jean-Paul Hogue, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 875 $ Poids 20 % |
| 12 | 18, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 591 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.