14142 Rue CHAPELLE · Mirabel
Valeur estimée
746 800 $
Autre · 2 591 $/m² · 288,2 m² · constr. 1870 · terrain 3 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,1 m²
Frontage
135,9 m
CUBF
7511
Usage
Centre touristique en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 432 300 $
Rôle antérieur 1 074 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656776501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
948 600 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
1 074 800 $
ID provincial
74005656776501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 823 m · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +94 684 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 619 435 $ Poids 27 % |
| 2 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +70 637 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 492 471 $ Poids 9 % |
| 3 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −76 361 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 802 372 $ Poids 8 % |
| 4 | 307-313, rue de St-Jovite, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (2 586 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 710 430 $ Poids 8 % |
| 5 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −68 043 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 858 447 $ Poids 8 % |
| 6 | 734-738, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 287 $/m²) 196,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +151 223 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 791 490 $ Poids 4 % |
| 7 | 20, 22 et 24, rue Prévost, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (3 477 $/m²) 227,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +106 052 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 890 168 $ Poids 4 % |
| 8 | 623-625, 15e Rue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 562 500 $ (2 755 $/m²) 204,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +115 695 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 651 622 $ Poids 4 % |
| 9 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 569 679 $ Poids 3 % |
| 10 | 883-885, 11e avenue, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 046 $/m²) 195,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +94 834 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 508 411 $ Poids 3 % |
| 11 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +99 353 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 754 440 $ Poids 2 % |
| 12 | 28, Rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 802 $/m²) 205,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +116 289 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 680 965 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.