16600 Montée GUENETTE · Mirabel
Valeur estimée
637 800 $
Autre · terrain 19 143,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 143,6 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
12 003 800 $
Rôle antérieur 8 931 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656783697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 795 800 $
Valeur bâtiment
7 208 000 $
Rôle antérieur
8 931 600 $
ID provincial
74005656783697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14285, route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-03-25 · 582 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 57 % |
| 2 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 966 m · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 45 % |
| 3 | 580, 6e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 25 % |
| 4 | 532, 6e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 23 % |
| 5 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 319 $ Poids 19 % |
| 6 | 768, 11ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (5 788 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 841 $ Poids 17 % |
| 7 | 1027 et 1029, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 445 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 17 % |
| 8 | 587, 7ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 17 % |
| 9 | 355, boulevard Lachapelle, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 350 900 $ (4 370 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 413 $ Poids 16 % |
| 10 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 14 % |
| 11 | 600, boulevard Jean-Paul Hogue, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 875 $ Poids 14 % |
| 12 | 571, 7e avenue, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.