14285 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
411 700 $
Autre · 6 608 $/m² · 62,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 350,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,5 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 266 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656799196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
74005656799196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 338 822 $ Poids 20 % |
| 2 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +6 161 $ | 65 575 $ Poids 14 % |
| 3 | 587, 7ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 099 $ Poids 12 % |
| 4 | 355, boulevard Lachapelle, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 350 900 $ (4 370 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie −39 329 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 365 174 $ Poids 12 % |
| 5 | 600, boulevard Jean-Paul Hogue, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −55 479 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 529 896 $ Poids 11 % |
| 6 | 571, 7e avenue, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −50 436 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 723 $ Poids 11 % |
| 7 | 577, Avenue 6e, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −36 384 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 833 $ Poids 8 % |
| 8 | 658, 20e rue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 428 000 $ (5 232 $/m²) 81,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −51 015 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 425 182 $ Poids 7 % |
| 9 | 405, 14e avenue, Saint-Jérôme 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 190 $/m²) 79 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −43 335 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 381 $ Poids 4 % |
| 10 | 729, 11ième Avenue, Saint-Jérôme 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 545 $/m²) 78,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −35 909 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 443 464 $ Poids 4 % |
| 11 | 103, rue Deschambault, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −37 952 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 286 807 $ Poids 4 % |
| 12 | 126, rue Deschambault, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 297 000 $ (3 600 $/m²) 82,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −36 360 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 297 038 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.