14305 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
830 100 $
Autre · 3 311 $/m² · 250,7 m² · constr. 1998 · terrain 4 019,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,1 m²
Frontage
119 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
986 700 $
Rôle antérieur 688 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656890588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 900 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
688 700 $
ID provincial
74005656890588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 955 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 684 706 $ Poids 41 % |
| 2 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 630 $ Poids 32 % |
| 3 | 307-313, rue de St-Jovite, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 586 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −25 859 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 801 944 $ Poids 18 % |
| 4 | 623-625, 15e Rue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (2 755 $/m²) 204,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +64 046 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 712 473 $ Poids 17 % |
| 5 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 769 903 $ Poids 14 % |
| 6 | 20, 22 et 24, rue Prévost, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (3 477 $/m²) 227,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +40 856 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 888 172 $ Poids 13 % |
| 7 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −49 443 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 841 036 $ Poids 12 % |
| 8 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 782 791 $ Poids 12 % |
| 9 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +47 390 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 819 477 $ Poids 11 % |
| 10 | 928, 930, 932 & 934, 10è Rue, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (3 497 $/m²) 225,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +43 364 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 958 769 $ Poids 11 % |
| 11 | 894-900, 10e rue, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 234 $/m²) 231,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 914 923 $ Poids 10 % |
| 12 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +55 390 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 835 427 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.