Chemin RIVIERE NORD · Mirabel

Valeur estimée

792 800 $

Autre · terrain 216 055,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 792 800 $

P10 443 100 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

216 055,8 m²

Frontage

231,1 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 577 800 $

55 %

45 %

Terrain 870 600 $Bâtiment 707 200 $

Rôle antérieur 1 309 700 $ +20.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

664980637400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

870 600 $

Valeur bâtiment

707 200 $

Rôle antérieur

1 309 700 $

ID provincial

74005664980637400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

792 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

168

Prix médian

423 000 $

$/m² médian

4 401

Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur

Position dans Mirabel

P79

Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 690 200 $

20222 009 000 $+19 %

20232 114 000 $+5 %

20242 052 500 $-3 %

20251 363 800 $-34 %

2026792 800 $-42 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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