Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
431 900 $
Autre · terrain 20 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 346 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
87 500 $
Rôle antérieur 73 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665271885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
74005665271885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 8 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7883, rue Charlemagne, Mirabel 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 952 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 18 % |
| 2 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 010 $ Poids 17 % |
| 3 | 365, Chemin du Chicot, Saint-Eustache 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 074 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 658 $ Poids 17 % |
| 4 | 405, chemin du Chicot, Saint-Eustache 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 15 % |
| 5 | 14980, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 231 557 $ (2 474 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 678 $ Poids 15 % |
| 6 | 15027, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 14 % |
| 7 | 7990-7992, rue Charlemagne, Mirabel 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 108 000 $ (593 $/m²) 182 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 362 $ Poids 14 % |
| 8 | 7916, rue Filion, Mirabel 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 004 $/m²) 224,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 396 $ Poids 14 % |
| 9 | 14986, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 177 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 114 $ Poids 13 % |
| 10 | 7835, rue Prévert, Mirabel 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 154 $/m²) 364,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 501 $ Poids 12 % |
| 11 | 7860, rue Prévert, Mirabel 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (1 938 $/m²) 387 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 11 % |
| 12 | 7853, rue Prévert, Mirabel 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 752 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.