Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
732 800 $
Autre · 2 562 $/m² · 286 m² · constr. 1950 · terrain 200 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 621,3 m²
Frontage
146,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
868 000 $
Rôle antérieur 727 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665320999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
862 700 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
727 500 $
ID provincial
74005665320999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +70 395 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 856 455 $ Poids 16 % |
| 2 | 8090, 8092, 8094, rue Charlemagne, Mirabel 2024-12-31 · 1.3 km · Vendu 713 000 $ (3 105 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 761 $ · Ajust. superficie +87 572 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 866 033 $ Poids 12 % |
| 3 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 401 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 730 401 $ Poids 10 % |
| 4 | 14510-14512, rue des Peupliers, Mirabel 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (3 951 $/m²) 230,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +110 046 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 004 190 $ Poids 9 % |
| 5 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +62 625 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 877 917 $ Poids 3 % |
| 6 | 13595, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (3 290 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +88 016 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 902 420 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.