14469 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 81,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 130,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 332 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665327527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
74005665327527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 15 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 717 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 457 558 $ Poids 71 % |
| 2 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 936 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 225 212 $ Poids 67 % |
| 3 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 870 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +2 668 $ | 74 641 $ Poids 67 % |
| 4 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 829 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 474 396 $ Poids 64 % |
| 5 | 7865, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-07-03 · 562 m · Vendu 625 000 $ (7 862 $/m²) 79,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 613 104 $ Poids 61 % |
| 6 | 15027, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-29 · 878 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 260 $ Poids 57 % |
| 7 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +17 485 $ | 295 264 $ Poids 57 % |
| 8 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge −28 792 $ | 497 755 $ Poids 53 % |
| 9 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 987 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 519 189 $ Poids 53 % |
| 10 | 8020, rue des Grands Blés, Mirabel 2025-07-08 · 708 m · Vendu 560 000 $ (6 335 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 517 607 $ Poids 52 % |
| 11 | 14040, rue des Saules, Mirabel 2025-10-16 · 951 m · Vendu 590 000 $ (6 682 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 563 287 $ Poids 50 % |
| 12 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 657 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.