14498 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 186,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 219,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 470 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665336068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
74005665336068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 3 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 010 $ Poids 78 % |
| 2 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 927 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −32 740 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 676 358 $ Poids 59 % |
| 3 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 984 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +49 137 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 716 927 $ Poids 47 % |
| 4 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +46 687 $ · Ajust. âge −67 204 $ | 660 002 $ Poids 46 % |
| 5 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 704 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −23 570 $ | 222 788 $ Poids 46 % |
| 6 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 687 847 $ Poids 45 % |
| 7 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 683 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +66 972 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 749 862 $ Poids 41 % |
| 8 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 118 $ Poids 39 % |
| 9 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 751 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −53 586 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 793 481 $ Poids 35 % |
| 10 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 578 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 790 778 $ Poids 34 % |
| 11 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 734 155 $ Poids 33 % |
| 12 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 660 289 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.