14567 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
831 500 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 156 m² · constr. 1991 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 100 $
Rôle antérieur 649 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665337892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
614 800 $
Rôle antérieur
649 900 $
ID provincial
74005665337892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 710 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +37 118 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 713 833 $ Poids 68 % |
| 2 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 604 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 729 988 $ Poids 66 % |
| 3 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 805 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −6 792 $ | 83 762 $ Poids 63 % |
| 4 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 907 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 693 392 $ Poids 63 % |
| 5 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −66 130 $ | 723 160 $ Poids 59 % |
| 6 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 861 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +47 349 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 744 710 $ Poids 57 % |
| 7 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge −43 683 $ | 620 250 $ Poids 55 % |
| 8 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge −29 353 $ | 656 622 $ Poids 54 % |
| 9 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 895 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +55 719 $ · Ajust. âge −42 654 $ | 847 812 $ Poids 52 % |
| 10 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 757 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +51 836 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 682 841 $ Poids 50 % |
| 11 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 658 $ Poids 47 % |
| 12 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 738 382 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.