14586 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 91,6 m² · constr. 1870 · terrain 2 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 575,5 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 314 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665356706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
74005665356706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 648 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 002 $ Poids 81 % |
| 2 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 760 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 488 179 $ Poids 76 % |
| 3 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 810 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 335 $ Poids 69 % |
| 4 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 887 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −10 193 $ | 95 439 $ Poids 68 % |
| 5 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 888 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 504 043 $ Poids 66 % |
| 6 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 969 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −44 178 $ | 407 598 $ Poids 65 % |
| 7 | 14980, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-20 · 434 m · Vendu 231 557 $ (2 474 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 121 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −23 156 $ | 225 048 $ Poids 64 % |
| 8 | 8020, rue des Grands Blés, Mirabel 2025-07-08 · 549 m · Vendu 560 000 $ (6 335 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 681 $ Poids 62 % |
| 9 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 907 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 395 $ Poids 58 % |
| 10 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 593 $ Poids 56 % |
| 11 | 14820, rue du Froment, Mirabel 2025-06-18 · 637 m · Vendu 528 000 $ (5 377 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 501 057 $ Poids 54 % |
| 12 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 713 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.