14605 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 101,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 476 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665357353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
74005665357353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 463 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge −13 439 $ | 293 766 $ Poids 72 % |
| 2 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 938 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 555 825 $ Poids 66 % |
| 3 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 590 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 900 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 548 150 $ Poids 65 % |
| 4 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 704 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +36 973 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 564 847 $ Poids 62 % |
| 5 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 850 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +1 529 $ | 112 622 $ Poids 62 % |
| 6 | 14820, rue du Froment, Mirabel 2025-06-18 · 588 m · Vendu 528 000 $ (5 377 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 572 552 $ Poids 59 % |
| 7 | 14980, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-20 · 455 m · Vendu 231 557 $ (2 474 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 121 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +2 316 $ | 262 765 $ Poids 58 % |
| 8 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 829 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 670 733 $ Poids 57 % |
| 9 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 782 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 609 186 $ Poids 57 % |
| 10 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 877 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 438 800 $ Poids 56 % |
| 11 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 656 109 $ Poids 53 % |
| 12 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 961 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 520 305 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.