14970 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 86,6 m² · constr. 1988 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 364 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665397697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
74005665397697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 549 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 496 030 $ Poids 86 % |
| 2 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 574 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 536 235 $ Poids 83 % |
| 3 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 588 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 483 654 $ Poids 83 % |
| 4 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 625 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 512 878 $ Poids 82 % |
| 5 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 512 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 557 512 $ Poids 82 % |
| 6 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 622 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 874 $ Poids 76 % |
| 7 | 15027, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-29 · 183 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 886 $ Poids 72 % |
| 8 | 8020, rue des Grands Blés, Mirabel 2025-07-08 · 362 m · Vendu 560 000 $ (6 335 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 558 644 $ Poids 68 % |
| 9 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 926 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 599 048 $ Poids 65 % |
| 10 | 14980, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-20 · 19 m · Vendu 231 557 $ (2 474 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 121 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −1 158 $ | 240 862 $ Poids 63 % |
| 11 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 983 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 479 780 $ Poids 62 % |
| 12 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 200 292 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.