7893 Rue CHARLEMAGNE · Mirabel
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 94,3 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 366 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665398768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
74005665398768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 459 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 020 $ Poids 85 % |
| 2 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 520 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −7 135 $ | 99 986 $ Poids 85 % |
| 3 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 513 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 478 297 $ Poids 85 % |
| 4 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 412 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 543 396 $ Poids 83 % |
| 5 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 528 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge −50 017 $ | 498 798 $ Poids 83 % |
| 6 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 477 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge −41 880 $ | 522 572 $ Poids 81 % |
| 7 | 14980, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-20 · 98 m · Vendu 231 557 $ (2 474 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 121 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −17 367 $ | 234 177 $ Poids 70 % |
| 8 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 832 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 276 $ Poids 68 % |
| 9 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 924 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −36 920 $ | 524 893 $ Poids 67 % |
| 10 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 884 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 375 $ Poids 67 % |
| 11 | 8020, rue des Grands Blés, Mirabel 2025-07-08 · 268 m · Vendu 560 000 $ (6 335 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 233 $ Poids 66 % |
| 12 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 985 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −52 060 $ | 504 899 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.